Mietverwaltung

 

Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Betreuungsangebot für Ihre Immobilie. Ob Sie nur die jährliche Betriebskostenabrechnung von uns erstellen lassen wollen oder die gesamte kaufmännische und technische Betreuung in unsere Hände legen wollen, lassen Sie sich unverbindlich ein Angebot erstellen.

 

Wir bieten Ihnen an:

 

1.    Allgemeine Verwaltung

1.1.        Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten,

1.2.        Führen des Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden, Versorgern, etc.,

1.3.        Vermietung von frei werdenden Wohnungen und Gewerberäumen,

1.4.        Abschließen der erforderlichen Mietverträge,

1.5.        Übergeben der Wohnung an neue Mieter,

1.6.        Kündigen von Mietverhältnissen, Veranlassen von Räumungen,

1.7.        Abnahme von gekündigten Wohnräumen,

1.8.        Durchführung der Hausordnung,

1.9.        Einstellung und Überwachen eines Hausmeisters,

1.10.      Durchführung von Mieterhöhungen nach Rücksprache mit dem Eigentümer.

1.11.       Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Vorgänge

 

2.    Kaufmännische Betreuung

2.1.        Überwachung der Mieteingänge, Mahnung der säumigen Zahler,

2.2.        Einleitung von Mahnverfahren,

2.3.        Überwachung und Ausführung aller notwendigen Zahlungen

2.4.        Prüfen von Rechnungen und  Gebührenbescheiden.

2.5.        Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung.

2.6.        Jährliche Ablesung der Wärmemengen- und Wasserzähler incl. Heizkostenabrechnung,

2.7.        Jährliche Betriebskostenabrechnung der Mieter,

2.8.        Vereinnahmung, Anlage und Überwachen von Mietkautionen.

2.9.        Regelmäßige Überprüfung des Versicherungsschutzes und der Prämien.

 

3.     Technische Betreuung

3.1.        Veranlassung notwendiger Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten,

3.2.        Regelmäßige Überprüfung des Zustandes des Hauses und Planung von Erhaltungsarbeiten